Share
Dit heerlijke frisse vier kamer top appartement van 85m2 ! met balkon aan de achterzijde op ligt in de wijk Rustenburg/Oostbroek Zuid tegenover een school waardoor je vrij uitzicht hebt !
Op loopafstand van het Zuiderpark. De woning is recentelijk opgefrist en heeft en kan zonder verbouwingen direkt worden betrokken. In de omgeving vindt u diverse winkels voor al uw dagelijkse boodschappen, zoals de winkelstraten Dierenselaan en Weimarstraat. Tevens nabij diverse sport-en zwemverenigingen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar vanaf deze locatie.
Indeling: Entree via open portiek, trap naar eerste etage, entree appartement met hal van ca 0.98 x 2.03, trap naar de tweede etage, ruime gang, toilet met fontein , badkamer van ca. 2.03 x 1.61 met inloop-douche en wastafel met badmeubel , moderne nette keuken van ca. 3.13 x 1.71 met inbouwapparatuur( kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser) en toegang tot het balkon met bergkast, ruime en lichte eetkamer aan de achterzijde van ca. 5.56 x 2.59/3.38 met uitzicht over de binnentuin, schuifseparatie met inbouwkasten naar ruime woonkamer aan de voorzijde van ca. 5.08 x 3.38 met 2 inbouwkasten, hoofdslaapkamer aan de voorzijde van ca. 3.04 x 3.80 met inbouw kast, tweede slaapkamer aan de achterzijde van ca. 3.13 x 2.64 met openslaande deuren tot het balkon. Inpandige berging van ca. 1.87 x 2.19 met cv-opstelplaats en aansl.wasmachine!
Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Op eigen grond gelegen .
- Actieve VvE, bijdrage € 70,- per maand
- Jaarlijks CV onderhoud via VvE
- Periodiek ramen wassen aan voorzijde via VvE
- Collectieve opstal/glas en aansprakelijkheidsverzekering
- Achter Kozijnen in 2020 geschilderd, voorzijde ca vier jaar geleden
- Dak is van binnenuit geïsoleerd in 2012, dak nagelopen in 2017 & 2020
- Dubbel Glas HR ++
- Bosch HR Compact CW4 ketel - 2012, recentelijk jaarlijks onderhoud gepleegd
- Fraaie laminaatvloer in het hele appartement
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
- Oplevering in overleg, kan eventueel snel
- Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Niet bewoningsclausule van toepassing
- Een ideale woning voor starters, of als pied-a-terre
- Volledig gerenoveerd in 2012, incl. vernieuwing van gas en waterleidingen vanaf de meter.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Interesse in dit fantastische appartement? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
This wonderfully fresh four-room top apartment of 85m2! with balcony at the rear is located in the Rustenburg/Oostbroek Zuid district opposite a school, so you have an unobstructed view!
Within walking distance of the Zuiderpark. The house has recently been refreshed and can be moved in immediately without renovations. In the area, you will find various shops for all your daily shopping, such as the shopping streets Dierenselaan and Weimarstraat. Also near various sports and swimming clubs. Public transport and roads are easily accessible from this location.
Layout: Entrance through the open porch, stairs to the first floor, entrance apartment with hall of approx. 0.98 x 2.03, stairs to the second floor, spacious hallway, toilet with fountain, bathroom of approx. 2.03 x 1.61 with walk-in shower and washbasin with vanity unit, modern neat kitchen of approx. 3.13 x 1.71 with built-in appliances (hob, oven, extractor hood, fridge, and dishwasher) and access to the balcony with storage cupboard, spacious and bright dining room at the rear of approx. 5.56 x 2.59/3.38 with a view over the courtyard, sliding separation with fitted wardrobes to the spacious living room at the front of approx. 5.08 x 3.38 with 2 fitted wardrobes, the master bedroom at the front of approx. 3.04 x 3.80 with fitted wardrobe, second bedroom at the rear of approx. 3.13 x 2.64 with patio doors to the balcony. Indoor storage room of approx. 1.87 x 2.19 with central heating system and connection washing machine!
Particularities:
- Energy label B
- Located on private land.
- Active VvE, contribution € 70 per month per
- Annual CV maintenance via VvE
- Periodically washing windows at the front via VvE
- Collective building/glass and liability insurance
- Painted behind window frames in 2020, front about four years ago
- Roof is insulated from the inside in 2012, roof checked in 2017 & 2020
- Double Glass HR ++
- Bosch HR Compact CW4 boiler - 2012, recently performed annual maintenance
- Beautiful laminate floor throughout the apartment
- Plenty of parking in the area
- Delivery in consultation, can be done quickly
- Given the year of construction, the age and materials clause apply
- Non-occupancy clause applies
- An ideal home for starters, or as a pied-a-terre
- Completely renovated in 2012, incl. renewal of gas and water pipes from the meter.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof.
Interested in this fantastic apartment? Immediately engage your own purchasing agent.
Your purchase broker stands up for your interests and saves you time, money, and worries.
Sold
Sold
Have you just arrived at The Hague and are you looking for a house or an apartment?
Read on
At our office on the Sweelinckplein 9/11 in Den Haag (The Hague) we are pleased to receive you by appointment.
| Phone | +31 (0)70 - 415 88 84 |
| info@lutzrealestate.nl |
At our office on the Sweelinckplein 9/11 in Den Haag (The Hague) we are pleased to receive you by appointment.
