Deel op
Dit heerlijke frisse vierkamer top appartement van 91m2 met balkon aan de achterzijde ligt in de wijk Rustenburg/Oostbroek Zuid tegenover een school waardoor je vrij uitzicht hebt !
Op loopafstand van het Zuiderpark. De woning is opgefrist en heeft maar heeft wat aandacht nodig. In de omgeving vindt u diverse winkels voor al uw dagelijkse boodschappen, zoals de winkelstraten Dierenselaan en Weimarstraat. Tevens nabij diverse sport-en zwemverenigingen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar vanaf deze locatie.
Indeling: Entree via open portiek, trap naar eerste etage, entree appartement met hal van ca 2.02 x 2.00, trap naar de tweede etage, ruime gang, toilet met fontein, badkamer van ca. 2.00 x 2.04 met inloop-douche en wastafel met wastafelmeubel, nette keuken van ca. 3.68 x 1.68 met afzuigkap en toegang tot het balkon met bergkast, ruime en lichte eetkamer aan de achterzijde van ca. 4.88 x 3.42 met uitzicht over de binnentuin, schuifseparatie met inbouwkasten naar ruime woonkamer aan de voorzijde van ca. 5.20 x 3.40 met 2 inbouwkasten, hoofdslaapkamer aan de voorzijde van ca. 4.02 x 3.79 met inbouw kast, tweede slaapkamer aan de achterzijde van ca. 3.68 x 2.63 met openslaande deuren tot het balkon. Inpandige berging van ca. 2.00 x 2.63 met cv-opstelplaats en aansluiting wasmachine!
Bijzonderheden:
- Energielabel C.
- Op eigen grond gelegen .
- Actieve VvE, bijdrage € 70,= per maand
- Jaarlijks CV onderhoud via VvE
- Periodiek ramen wassen aan voorzijde via VvE
- Collectieve opstal/glas en aansprakelijkheidsverzekering
- Buitenschilderwerk aan de achterzijde deels in 2020 uitgevoerd .
- Overig buitenschilderwerk is opdracht voor gegeven.
- Dakbedekking vernieuwd en voorzien van isolatie in 2017
- Dubbel Glas HR ++voor en achterzijde .
- Remeha Avanta 28C CW 4 cv ketel bwjr 2019, recentelijk jaarlijks onderhoud gepleegd
- Uitgebreide elektra (2005 geheel vernieuwd)
- Fraaie laminaatvloer in het hele appartement
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
- Oplevering in overleg, kan eventueel snel
- Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Niet bewoningsclausule van toepassing
- Een ideale woning voor starters, of als pied-a-terre
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Interesse in dit fantastische appartement? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
This lovely fresh four-room top floor apartment of 91m2 with balcony at the rear is located in the Rustenburg/Oostbroek Zuid district opposite a school, which gives you an unobstructed view!
Within walking distance of the Zuiderpark. The apartment has been refreshed but needs some attention. In the area you will find various shops for all your daily shopping, such as the shopping streets Dierenselaan and Weimarstraat. Also near various sports and swimming clubs. Public transport and main roads are easily accessible from this location.
Layout: Entrance through open porch, stairs to the first floor, entrance apartment with hall of approx 2.02 x 2.00, stairs to the second floor, spacious hallway, toilet with fountain, bathroom of approx. 2.00 x 2.04 with walk-in shower and washbasin with washbasin , neat kitchen of approx. 3.68 x 1.68 with extractor hood and access to the balcony with storage cupboard, spacious and bright dining room at the rear of approx. 4.88 x 3.42 overlooking the courtyard, sliding separation with fitted wardrobes to spacious living room at the front of approx. 5.20 x 3.40 with 2 fitted wardrobes, master bedroom at the front of approx. 4.02 x 3.79 with fitted wardrobe, second bedroom at the rear of approx. 3.68 x 2.63 with patio doors to the balcony. Indoor storage room of approx. 2.00 x 2.63 with central heating system and washing machine connection!
Particularities:
- Energy label C.
- Located on private land.
- Active VvE, contribution € 70,= per month
- Annual CV maintenance via VvE
- Periodically washing windows at the front via VvE
- Collective building/glass and liability insurance
- Exterior painting at the rear partly carried out in 2020.
- Other exterior painting has been commissioned.
- Roofing renewed and equipped with insulation in 2017
- Double Glass HR ++ front and rear.
- Remeha Avanta 28C CW 4 cv boiler bwjr 2019, recently performed annual maintenance
- Extensive electrics (2005 completely renewed)
- Beautiful laminate floor throughout the apartment
- Plenty of parking in the area
- Delivery in consultation, can be done quickly
- Given the year of construction, the age and materials clause apply
- Non-occupancy clause applies
- An ideal home for starters, or as a pied-a-terre
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof.
Interested in this fantastic apartment? Immediately engage your own purchasing agent.
Your purchase broker stands up for your interests and saves you time, money, and worries.
Ben je net aangekomen in Den Haag en ben je op zoek naar een huis of een appartement?
Lees verder
Op ons kantoor aan het Sweelinckplein 9/11 in Den Haag ontvangen we u graag op afspraak.
| Telefoon | +31 (0)70 - 415 88 84 |
| info@lutzrealestate.nl |
Op ons kantoor aan het Sweelinckplein 9/11 in Den Haag ontvangen we u graag op afspraak.
