Dotterbloemlaan 63, Den Haag

Omschrijving

Heerlijk ruim opgezet driekamer appartement in de groene en rustige wijk Bohemen. De zonnige woning met originele details kijkt aan de voorzijde uit over een waterplantsoen en de Haagse Beek en beschikt over een aparte werkkamer/ gastenkamer op de top etage. Daarnaast heeft de woning een berging, balkon (ZW) en riant terras (ZW) met zicht op de duinen voor algemeen gebruik. Op loopafstand van de woning vindt u de duinen en strand, park Ockenburg en park Meer en Bos. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u naar de nabijgelegen winkelstraten "Alphons Diepenbrockhof" en "De Savornin Lohmanplein". Tevens is deze locatie gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer, en zijn er diverse uitvalswegen gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Centraal gesloten entree met bellen- en brievenbustableau op de begane grond, trap naar de tweede etage, ruim trappenhuis, deur naar appartement met ruime hal (van ca. 3.48 x 1.74) met toegang tot alle vertrekken, ruime woonkamer (van ca. 4.43/2.89 x 5.61)aan de voorzijde met toegang tot balkon met uitzicht over waterplantsoen. Originele schuifseparatie met inbouwkasten en verlichting scheidt de woonkamer van de eetkamer en keuken (van ca. 4.55 x 3.84), deze ruimte is tevens te bereiken vanuit de gang. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en 5- pits gasfornuis. Ook biedt de eetkamer toegang tot het balkon aan de achterzijde (van ca. 0.95 x 6.41) met berging en wasmachineaansluiting. Via de hal bereikt u de slaapkamer (van ca. 3.20/2.07 x 2.70) met tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde en inbouwkast. De badkamer (van ca. 2.15 x 2.15) is voorzien van inloopdouche, designradiator en wastafel.
Via het trappenhuis bereikt u ook de top etage met een werkkamer (van ca. 2.90 x 1.88) als tevens een riant terras aan weerszijde wat voor algemeen gebruik is. In de onderbouw bevindt zich een aparte berging (van ca. 2.90 x 1.84).

Bijzonderheden:
- Energielabel D;
- Woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Interglas, bouwjaar 2021;
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof/aluminium met dubbel glas;
- Aparte werkkamer op top etage en algemeen gebruik van riant terras (ZW);
- Aparte berging in de onderbouw;
- Gelegen op erfpacht tot 31 december 2025, canon € 59,76 per jaar, nieuwe obligatoire overeenkomst aanwezig ingangsdatum 01-01-2026, nieuwe canon wordt dan 235,62 per jaar;
- 1/3e aandeel in een actieve VvE, bijdrage € 100,= per maand;
- Gratis parkeren op de openbare weg;
- Gemeentelijk monument Dotterbloemlaan 48-88 en 51-105
- Eigen berging in de onderbouw;
- Niet bewonersclausule van toepassing;
- Gezien het bouwjaar (1951) zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Interesse in dit fantastische appartement? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Wonderfully spacious three-room apartment in the green and quiet Bohemia district. The sunny house with original details overlooks a water park and the Haagse Beek at the front and has a separate office/guest room on the top floor. In addition, the house has a storage room, balcony (SW), and spacious terrace (SW) with a view of the dunes for general use. Within walking distance of the house you will find the dunes and beach, park Ockenburg and park Meer en Bos. For your daily shopping you can go to the nearby shopping streets "Alphons Diepenbrockhof" and "De Savornin Lohmanplein". This location is also easily accessible by public transport, and there are several roads within easy reach.

Layout:
Centrally closed entrance with doorbells and letterbox tableau on the ground floor, stairs to the second floor, spacious staircase, door to apartment with spacious hall (approx. 3.48 x 1.74) with access to all rooms, spacious living room (approx. 4.43/ 2.89 x 5.61) at the front with access to a balcony with a view over the water park. Original sliding doors with fitted wardrobes and lighting separate the living room from the dining room and kitchen (approx. 4.55 x 3.84), this space is also accessible from the hallway. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge/freezer combination, dishwasher, combination microwave and 5-burner gas stove. The dining room also offers access to the balcony at the rear (approx. 0.95 x 6.41) with storage room and washing machine connection. Through the hall you reach the bedroom (approx. 3.20/2.07 x 2.70) with also access to the balcony at the rear and fitted wardrobe. The bathroom (approx. 2.15 x 2.15) has a walk-in shower, design radiator and sink.
Via the staircase you also reach the top floor with an office (approx. 2.90 x 1.88) as well as a spacious terrace on either side which is for general use. In the basement there is a separate storage room (approx. 2.90 x 1.84).

Particularities:
- Energy label D;
- House is heated by means of a c.v. boiler brand Interglas, year of construction 2021;
- The frames are made of plastic/aluminum with double glazing;
- Separate office on top floor and general use of spacious terrace (SW);
- Separate storage room in the basement;
- Located on long lease until December 31, 2025, canon € 59,76 per year, new obligatory agreement present effective date 01-01-2026, new canon will then be 235.62 per year;
- 1/3rd share in an active VvE, contribution € 100 per month;
- Free parking on the public road;
- Municipal monument Dotterbloemlaan 48-88 and 51-105
- Own storage in the basement;
- Non-resident clause applies;
- Given the year of construction (1951), an age and materials clause will be included in the deed of sale.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof.

Interested in this fantastic apartment? Immediately engage your own purchasing agent.
Your purchase broker stands up for your interests and saves you time, money, and worries.

Locatie

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef* Dhr. Mw.

Ik ga akkoord met het Privacybeleid van Lutz Real Estate

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Verzenden

Inschrijven

Hartelijk dank voor uw interesse in deze woning

Het inschrijfformulier is succesvol verstuurd. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Hartelijke groet,
Het team van Lutz Real Estate

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Heeft u interesse in deze woning?

Vul dan onderstaand formulier in als u deze woning wilt huren. Na het versturen van de ingevulde gegevens zullen wij met de verhuurder alle kandidaten doornemen en een keuze maken.

Persoonsgegevens (verplicht)

Voornaam *

Achternaam *

E-mail *

Telefoon *

Adres *

Postcode *

Plaats *

Geslacht *

Man Vrouw

Geboortedatum *

Gewenste datum ingang huurovereenkomst *

Maandsalaris *

Bruto Netto

De inkomenseis is minimaal 2,5 maal de huur netto. Let op: is er een huisvestingsvergunning van toepassing, dan mag het salaris mag niet hoger zijn dan € 60.036,= en € 70.036,= indien samenwonend.

Dienstbetrekking *

Expat contract Loondienst Zelfstandig

Naam onderneming *

Kvk nummer *

Indien u ondernemer bent bedraagt de borg 3 maal de huur en betaalt u de eerste 3 maanden huur vooruit.

Type contract *

Maak een keuze Onbepaalde tijd Bepaalde tijd Geen contract

Bepaalde tijd contract tot *

Korte introductie van uzelf *

Heeft u nu een huur of een koophuis *

Huurhuis Koophuis

Woning bezichtigd *

Ja Nee

Samen huren?

Ja Nee

Vul hieronder de gegevens van de mede huurder in:

Voornaam *

Achternaam

Geboortedatum

Geslacht

Man Vrouw

Maandsalaris

Bruto Netto

Dienstbetrekking

Expat contract Loondienst Zelfstandig Geen

Type contract

Maak een keuze Onbepaalde tijd Bepaalde tijd Geen contract

Bepaalde tijd contract tot

Documenten uploaden (verplicht)

Let op; maximaal 2 mb bestandsgrootte per bestand.

Paspoort of ID kaart *

Let op, Wij accepteren uitsluitend een gecensureerde versie van paspoort, dus het BSN nummer dient doorgehaald te worden.

Loonstroken (3 maanden)
of jaarcijfers (indien ZZP) *

Foto (van jezelf)

Extra documenten uploaden (niet verplicht, wel kans verhogend)

Werkgeversverklaring

Verhuurdersverklaring

Arbeidsovereenkomst

Aanvullende documenten

Heeft u alles ingevuld? Klik dan op verzenden. Wij zullen contact met u opnemen wanneer u in aanmerking komt voor deze woning.

Ik ga akkoord met het Privacybeleid van Lutz Real Estate

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Verzenden